SERVICE DE LOCATION

Chaque propriétaire veut un locataire fiable. Une fois que vous en avez trouvé un, vous voulez le garder le plus longtemps possible. D’une part, la relocation demande du travail, d’autre part, il n’est pas certain que l’on ait à nouveau la même chance et que l’on trouve des successeurs sensés. C’est là qu’intervient notre service de location.

Nos agents immobiliers expérimentés à Berlin et Düsseldorf conseillent les propriétaires sur toutes les questions relatives à la location d’appartements. A Berlin en particulier, il existe quelques écueils dont il faut tenir compte en période de plafonnement des loyers, de plafonnement des loyers et de zones de conservation sociale (milieu de protection).

Des conseils professionnels peuvent ici faire la différence décisive en retour. De plus, nous organisons la location de A à Z. Vous n’avez aucun problème et pouvez essentiellement « vous asseoir » et vous détendre.

• Détermination du loyer légalement conforme
• Conception d’exposition attrayante incl. photos professionnelles
• Marketing optimal en ligne et hors ligne
• Visites aussi le week-end
• Sélection des locataires et enquête de crédit
• Recommandation de contrat par nos experts

Nous vous conseillons – bien sûr avant même d’acheter votre propriété

La détermination du montant du loyer est bien sûr particulièrement importante et doit toujours être considérée et évaluée individuellement. Il existe souvent un énorme potentiel d’augmentation des loyers, même sans mesures d’assainissement et de rénovation coûteuses et valorisantes. Mais attention : un mauvais conseil peut coûter cher ici. Les erreurs peuvent entraîner une réduction de loyer ou même des amendes !

Nos conseillers immobiliers sont toujours à jour en ce qui concerne les obstacles et les pièges juridiques. Bien entendu, nous fournissons également des informations sur l’indice actuel des loyers et utilisons de nombreuses valeurs comparatives et empiriques pour nos conseils. Dans le portefeuille, nous prenons en charge la location, la détermination du loyer approprié, la rédaction du contrat jusqu’à l’enquête de crédit et la signature du contrat.

Dans un nouveau bâtiment, nous pouvons vous fournir une analyse du marché et du groupe cible pour votre investissement en capital – avant même que la propriété ne soit achevée – et vous aider avec notre service « buyer support ». Cela vous fournira des informations précieuses, par exemple pour prendre les bonnes décisions lors de l’ameublement de la propriété.

Faites confiance au service de location de FLEXMAKLER et appuyez-vous sur 40 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.

Notre service se déroule en six étapes simples, compréhensibles et transparentes. Tout d’abord, nous effectuons avec vous une inspection de la propriété commune comme base de nos conseils. Si l’appartement est déjà dans un état optimal, les photos pour le synopsis peuvent également être prises à ce moment. Sinon, nous déterminons ensemble la suite de la procédure et évaluons les revenus locatifs à atteindre. Un synopsis professionnel est alors créé et la stratégie marketing est définie.

La prochaine étape est le marketing et les visites sont effectuées avec les parties intéressées. Bien entendu, nous proposons également des visites le week-end et des visites individuelles généralement discrètes. Dans la prochaine étape, les parties intéressées seront vérifiées et nous vous présenterons un ou, si vous le souhaitez, plusieurs locataires possibles. Enfin, le contrat de location est signé par les deux parties et nous remettons l’appartement.