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Pourquoi vous ne pouvez pas vous passer de bonnes photos immobilières

Compte tenu de la forte demande, beaucoup pensent que leur Bien vendu rapidement même avec de mauvaises photos. Mauvaises photos mais conduisent souvent à des visites inutiles où les parties intéressées dire: « Je l’imaginais différemment. » Et aussi le prix de Vous pouvez mieux vous affirmer dans l’immobilier si l’impression positive est faite confirmé par les photos sur place. Règle d’or : plus les photos sont belles, mieux c’est Les parties intéressées peuvent décider plus facilement si votre propriété est destinée à elle est en cause.

L’impression générale compte ! Nous le savons par la publicité et Industrie alimentaire: moins, c’est souvent plus. Les photos immobilières fonctionnent mieux s’ils font une impression « propre ». sont des chambres plein, il perturbe l’imaginaire du prospect et il il lui est difficile de voir son futur appartement. Les experts conseillent : Si vous prenez des photos de pièces meublées ou de jardins et de cours, vous devez ceux-ci sont « dépersonnalisés ». Donc, les objets privés, comme Les vêtements, les brosses à dents, les tondeuses à gazon ou similaires ne doivent pas figurer sur la photo Être visible. Des photos de test sont recommandées pour éviter ces dérangements petites choses à découvrir.

Les pièces lumineuses sont tout aussi importantes pour des photos immobilières convaincantes. Les rideaux ou les stores tirés ainsi que le contre-jour assombrissent les pièces et Vues extérieures d’une propriété. Les pièces lumineuses sont plus accueillantes. Devrait Cependant, si le soleil brûlant brille dans la pièce, les photos seront surexposées. Par conséquent, il est logique de chronométrer exactement quand la lumière idéale règne. Dans de tels cas, cependant, peut également utiliser des rideaux ou des stores être aidé pour assurer une lumière optimale. Avec un Les appareils photo professionnels peuvent contrôler la quantité de lumière via l’ouverture et la vitesse d’obturation être réglementé.

Une bonne photo de votre propriété est aussi du point de vue dépendant. S’il est mal choisi, la maison ou les pièces peuvent être déformées ou Les proportions semblent fausses. Semble une pièce plus petite qu’elle est en fait, les acheteurs potentiels peuvent être rebutés. Inclus la lentille joue également un rôle. Si vous avez le plus d’espace possible voulez monter sur la photo, les objectifs grand angle ont du sens. pourtant un objectif grand angle peut également donner l’impression que les pièces sont trop grandes. le peut entraîner des visites inutiles par des acheteurs potentiels réaliser que votre propriété est trop petite. est aussi dessus assurez-vous qu’aucune ligne ne s’effondre. Parce que cela conduit à distorsions spatiales. Pour tracer des lignes droites, par exemple aux angles des murs, Portes ou fenêtres, la caméra doit être tenue droite sera. Il est conseillé de prendre la photo d’une hauteur d’environ un mètre tirer.

Au final, les petits détails de la photo qui ne sont toujours pas corrects peuvent être corrigés facilement retravaillé. Si les lignes ne sont pas perpendiculaires, vous pouvez ajuster, rectifier et redresser la section de l’image. Même avec des photos trop sombres, la luminosité et la Le contraste peut être légèrement augmenté. Mais assurez-vous de l’utiliser avec le N’exagérez pas l’amélioration. Quand les prospects voient ça la photo est sur-éditée, vous pourriez devenir sceptique.

Vous pouvez découvrir comment pimenter votre propriété avec le home staging dans l’un de nos numéros suivants.

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