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EXPOSÉ – DESIGN ATTRAYANT
Pas de marketing sans un exposé professionnel
Que vous ayez un bien immobilier à vendre à Berlin , à Düsseldorf ou dans une autre ville : sans un marketing de qualité, vous n’obtiendrez pas le meilleur prix possible. La base de la stratégie marketing est un exposé professionnel qui suscite l’intérêt, accélère le processus de vente et permet un prix de vente élevé. C’est un article promotionnel.
De plus, à l’aide d’un exposé significatif, vous évitez le tourisme touristique et les questions inutiles. Cela vous fait gagner du temps et de l’argent. Lors de la création de l’exposé, cependant, il y a quelques aspects à considérer afin qu’il ne manque pas réellement d’avoir un effet.
Qu’est-ce qu’un exposé exactement et quelle forme peut-il prendre ?
Un exposé est une description de propriété textuelle et picturale qui sert à la vente. La manière dont il est conçu et les informations qu’il contient peuvent être le facteur décisif pour qu’un acheteur immobilier potentiel approche
voulez informer sur l’objet ou non. Cet important support publicitaire est créé par le vendeur. S’il a embauché un courtier, il assumera cette tâche complexe. D’une part, il y a l’exposé, qui est publié sur les portails en ligne de vente immobilière. D’autre part, il existe des variantes sous forme de brochures qui peuvent être imprimées et envoyées numériquement.
Avec l’aide d’un exposé puissant, vous pouvez vous concentrer sur le quelque chose de spécial de la propriété. Vous pouvez attirer des acheteurs vers la propriété, ce qui est important. Surtout dans le secteur privé, les transactions immobilières vont de pair avec beaucoup d’émotions. L’exposé aide également les acheteurs potentiels à se préparer pour le visionnement. Il se souvient mieux d’elle ainsi. Une meilleure base de confiance peut également être établie avec cette brochure. En bref : il s’agit d’une mesure de promotion des ventes. Veuillez également noter que la banque de financement exige ce document ainsi que le prix de vente afin d’approuver le prêt.
Exposé – que dit-il ?
Avant la création de l’exposé, le groupe cible est déterminé. C’est un principe de la publicité. Seuls ceux qui connaissent le destinataire peuvent rédiger le message publicitaire idéal. Ici, l’accent est mis sur la question : Qu’est-ce qui pourrait particulièrement intéresser le groupe cible dans le bien immobilier ? Par exemple, l’intérêt des investisseurs en capital est différent de celui des propriétaires occupants. En général, les informations suivantes sont importantes pour l’exposé immobilier :
- emplacement du bien
- description de la situation
- Description de l’environnement concernant la structure du quartier
- Description de la propriété avec dimensions
- Descriptif du bien.
- les plans disponibles tels que les plans d’étage et le plan du site
- première date d’emménagement
- Expertise par un expert indépendant
- photos et vidéos de première classe avec toutes les installations et salles extérieures
- offre de prix
- Informations sur l’affichage des rendez-vous
- détails du contact
L’exposé est très détaillé, informé et joliment préparé. La qualité des photos est cruciale, il peut donc être judicieux de faire appel à un photographe. Un agent immobilier réputé fera réaliser des photos immobilières professionnelles et, si nécessaire, des vidéos. Peu importe qui prend les photos, le design intérieur doit toujours être dépersonnalisé. Un acheteur potentiel peut mieux imaginer mettre en place des locaux neutres.
Structure d’un exposé
Un exposé a une structure sensée qui est particulièrement conviviale et attrayante. Quiconque a déjà consulté les brochures commerciales des courtiers de premier ordre a certainement remarqué cette structure particulière :
1
Page de garde Exposé :
Il comporte un titre qui suscite l’intérêt du public cible. Dans le cas d’un appartement étudiant, par exemple, ce serait l’emplacement directement à l’université. Si vivre au plus près de la nature est un argument de vente important, le grand jardin attenant à la maison peut être évoqué en tête d’affiche. Le titre de l’exposé est complété par une photo représentative de la propriété. Le point de vente unique de l’objet de vente doit être clairement reconnaissable. Si nécessaire, d’autres données clés importantes telles que le nombre de pièces, la taille de la surface habitable, l’année de construction et le prix d’achat sont notées sur la page de garde. Il est préférable de le faire dans un bloc de texte clair.
2
Partie intérieure:
La partie intérieure est caractérisée par une structure logique. Il est conseillé de commencer par la description de l’objet. Ceci est suivi de plans extérieurs avec des descriptions d’images. Il est important de souligner les propriétés positives de la propriété. Cependant, mentir est interdit et pourrait entraîner des conséquences juridiques. Les photos et les descriptions des intérieurs doivent être détaillées et informatives. Après les photos extérieures et intérieures, y compris les descriptions, un plan du site est présenté. Une photo aérienne est également utile. Il est utile de marquer sur la carte les éléments susceptibles d’intéresser le public cible. Il peut s’agir, par exemple, de parcs, d’écoles, de restaurants, d’arrêts de bus, etc. Des photos avantageuses de la région peuvent également être jointes. De cette manière, l’intéressé sait à quoi ressemble la zone autour de l’objet. Viennent ensuite les dessins de construction : dans une représentation colorée avec des meubles puis sous forme d’extrait de plan avec les mesures correspondantes.
3
Diplôme:
Il arrive souvent que l’acheteur potentiel passe immédiatement de la page de couverture à la dernière page. Ils veulent avoir un aperçu rapide. De plus, la dernière page donne l’occasion d’être bien mémorisé. Pour cette raison, il est conseillé de résumer les données essentielles à la fin. C’est aussi l’endroit idéal pour mentionner les rendez-vous de visite ou les opportunités de visite. Les informations sur la responsabilité, les coûts éventuels et l’adresse complète de la propriété doivent y être mentionnées. Enfin, les coordonnées suivent, qui comprennent toujours un numéro de téléphone facilement accessible.
Il est préférable de laisser Exposé à un professionnel
De ces explications, vous pouvez voir qu’un exposé professionnel est très complexe. Des courtiers compétents se chargent de ce travail pour vous et assurent une commercialisation de qualité de votre bien. Contactez-nous si vous souhaitez vendre une propriété!