IMMOBILIENBEWERTUNG

WERTERMITTLUNG VON IMMOBILIEN

Immobilie bewerten: Welche Kosten fallen für die Expertise an?

Was eine Expertise kostet, hängt vom Umfang der anfallenden Aufgaben des Gutachters ab und sollte möglichst früh verhandelt werden. Die Kosten für die Bewertung orientieren sich am Verkehrswert Ihrer Immobilie zuzüglich des Bewertungsaufwands.

Als Richtwert gibt der Bundesverband der Sachverständigen ein Honorar von 1.500 Euro für einen Immobilienwert von unter 150.000 Euro und rund 3.000 Euro bei einem Wert über einer Million an. Für ein Kurzgutachten müssen Sie mit Kosten ab 500 Euro rechnen. Seien Sie sich jedoch darüber im Klaren, dass ein Kurzgutachten nicht rechtlich bindend ist, sondern eher einen professionellen Schätzwert darstellt, der nicht die Tiefe des Immobilienwerts bietet.

Natürlich können Sie sich auch einen ersten Preisüberblick verschaffen und eine erste Immobilienbewertung kostenlos online durchführen. Hierfür stehen verschiedene Online-Rechner und Vergleichstools zur Verfügung.

Welche Stellen unterstützen bei der Bewertung von Immobilien?

Es gibt verschiedene Anlaufstellen, die Sie bei der Wertermittlung unterstützen oder direkt Ihre Immobilie bewerten. Folgende Stellen können Sie dafür in Erwägung ziehen:

• Immobilienmakler, die eine Wertermittlung von Immobilien als Service anbieten.
• Vergleichsportale, die eine Immobilienbewertung kostenlos online ermöglichen.
• Qualifizierte Sachverständige und Experten (z.B. Architekten, Ingenieure und Makler), die eine vollständige Immobilienbewertung durchführen.

Mit FLEXMAKLER können Sie im Online-Rechner Ihre Immobilie kostenlos bewerten, um eine erste Preisschätzung zu erhalten und zudem eine umfassende Beratung, Objektbesichtigung und Immobilienbewertung durch unsere Experten in Anspruch nehmen.

Welche Online-Tools gibt es zur Immobilienbewertung?

Wer noch ganz am Anfang eines Immobilienverkaufs steht, möchte sich vor einer konkreten Vermarktungsstrategie möglicherweise erst einen groben Überblick in Sachen Preisvergleich und Angebot verschaffen.

Online-Tools, die eine Wohnungs- und Hausbewertung kostenlos und in wenigen Minuten anbieten, gibt es in zunehmender Menge. Bei der Nutzung eines Online-Vergleichsrechners müssen Sie sich aber darüber im Klaren sein, dass es sich hierbei nicht um die Bewertung von Sachverständigen handelt.

Was Online-Tools schnell und bequem liefern können, ist eine Preisschätzung auf Basis von Angebotsvergleichen und Wertentwicklungen im Immobiliensektor. Der Schätzwert ist jedoch allgemein und nutzt nur Ihre Angaben zu Lage, Bauweise, Baujahr, Wohn- und Nutzfläche und Ausstattung.

Ist eine kostenlose Immobilienbewertung vertrauenswürdig?

Nicht jeder Anbieter, der eine Immobilienbewertung online kostenlos anbietet, ist auch vertrauenswürdig. Wie bei vielen Fällen im digitalen Dienstleistungsbereich gilt hier oft: Wenn Sie etwas umsonst bekommen, zahlen Sie mit Ihren Daten.

Kostenlose Angebote gibt es mehr als genug. Diese setzen vor allem darauf, dass ein Immobilienverkauf oft zeitnah und möglichst ohne viel Aufwand erfolgen soll. Eine Bewertung Ihrer Immobilie, die alle Aspekte und Faktoren in Betracht zieht und ein marktgerechtes, individuelles Angebot erstellt, ist jedoch nicht möglich, wenn die Immobilienbewertung kostenlos und online erfolgt.

Achten Sie also darauf, dass Sie sich bei der Suche an zuverlässige und geprüfte Anbieter wie FLEXMAKLER halten. Immowelt, Immobilienscout24 und Sprengnetter sind ebenfalls seriöse Anbieter. Treffen Sie vor allem keine wirtschaftlichen Entscheidungen auf Grundlage unvollständiger Analysen, denn kostenlose und schnelle Serviceleistungen können nicht die sachverständige Expertise von Experten ersetzen.