VERMIETUNG & SERVICE

Wir finden passende Mieter für Sie – Einen zuverlässigen Mieter wünscht sich jeder Vermieter. Ist erstmal einer gefunden, möchte man diesen so lange wie möglich behalten. Zum einen macht die Neuvermietung Arbeit, zum anderen ist ungewiss, ob man wieder das gleiche Glück hat und vernünftige Nachfolger findet. An dieser Stelle setzt unser Vermietungsservice an.

Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Berlin und Düsseldorf beraten Eigentümer in allen Fragen rund um die Wohnungsvermietung. Insbesondere in Berlin gibt es einige Fallstricke, die in Zeiten von Mietpreisbremse, Mietendeckel und sozialer Erhaltungsgebiete (Milieuschutz) zu beachten sind.

Eine professionelle Beratung kann hier den entscheidenden Renditeunterschied bringen. Nebenbei ist die Vermietung von A bis Z von uns durchorganisiert. Sie haben keinen Ärger und können sich im Prinzip entspannt „zurücklehnen“.

• Ermittlung der gesetzeskonformen Miethöhe
• Attraktive Exposé Gestaltung inkl. professioneller Fotos
• Optimale Vermarktung on-/ und offline
• Besichtigungen auch am Wochenende
• Mieterauswahl und Bonitätsprüfung
• Vertragsempfehlung durch unseren Experten

Wir beraten – selbstverständlich auch schon bevor Sie Ihre Immobilie kaufen

Die Festsetzung der Miethöhe ist natürlich besonders wichtig und sollte immer individuell betrachtet und bewertet werden. Häufig schlummert enormes Mietsteigerungspotential, auch ohne aufwendige, wertsteigernde Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Aber Vorsicht: Hier kann schlechter Rat teuer werden. Bei Fehlern drohen Mietminderung oder gar Bußgelder!

Unsere Immobilienberater sind im Hinblick auf rechtliche Hürden und Fallstricke immer auf dem neuesten Stand. Selbstverständlich informieren wir auch über den aktuellen Mietspiegel und greifen für unsere Beratung auf umfangreiche Vergleichs- und Erfahrungswerte zurück. Im Bestand übernehmen wir also die Vermietung, die Festsetzung der angemessenen Miethöhe, die Vertragsgestaltung bis hin zur Bonitätsprüfung und Vertragsunterzeichnung.

Im Neubau können wir Ihnen für Ihre Kapitalanlage – noch vor Fertigstellung der Immobilie – eine Markt- und Zielgruppenanalyse an die Hand geben und Sie mit unserer Dienstleistung „Kaufbegleitung“ unterstützen. Dies wird Ihnen wertvolle Hinweise liefern, um zum Beispiel bei der Ausstattung der Immobilie die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Vertrauen Sie auf den Vermietungsservice von FLEXMAKLER und stützen Sie sich auf 40 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.

Unsere Dienstleistung läuft hier in sechs einfachen, nachvollziehbaren und transparenten Schritten ab. Zunächst führen wir eine gemeinsame Objektbegehung, als Grundlage für unsere Beratung, mit Ihnen durch. Ist die Wohnung bereits im optimalen Zustand, so können bei diesem Termin auch gleich die Fotos für das Exposè gemacht werden. Ansonsten legen wir gemeinsam das weitere Vorgehen fest und bewerten die zu erzielenden Mieteinnahmen. Im Anschluss wird ein professionelles Exposè erstellt und die Vermarktungsstrategie festgelegt.

Im nächsten Schritt beginnt die Vermarktung und es werden Besichtigungen mit Interessenten durchgeführt. Selbstverständlich bieten wir auch Besichtigungen am Wochenende und auch grundsätzlich diskrete Einzelbesichtigungen an. Im nächsten Schritt werden die Interessenten geprüft und wir stellen Ihnen einen oder auf Wunsch auch mehrere mögliche Mieter vor. Zum Schluss wird der Mietvertrag von beiden Parteien unterzeichnet und eine Wohnungsübergabe von uns durchgeführt.