Lebenslanges Wohnrecht – Ihre Absicherung für die Zukunft

Wer profitiert vom lebenslangen Wohnrecht?

Das lebenslange Wohnrecht bietet eine kostengünstige Möglichkeit, eine Immobilie dauerhaft zu nutzen, ohne Miete zahlen zu müssen. Besonders Senioren sichern sich so ihren Wohnraum, unabhängig von steigenden Mietpreisen. Dabei gibt es jedoch Einschränkungen, wenn es um Veränderungen oder die Nutzung der Immobilie geht.

Was bedeutet lebenslanges Wohnrecht?

Ein lebenslanges Wohnrecht berechtigt eine Person, eine Immobilie bis zum Lebensende zu nutzen. Dieses Recht bleibt auch dann bestehen, wenn die Immobilie verkauft oder versteigert wird.

• Kosten: Miete entfällt, jedoch trägt der Wohnberechtigte die Nebenkosten.
• Instandhaltung: Kleinere Reparaturen übernimmt der Wohnrechtsinhaber. Größere Maßnahmen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer.

Wie sichern Sie Ihr Wohnrecht ab?

Das Wohnrecht sollte immer im Grundbuch eingetragen werden. Ohne diesen Eintrag kann es unter bestimmten Umständen angefochten werden, vor allem, wenn die Immobilie verkauft wird. Mit einem Eintrag im Grundbuch bleibt das Wohnrecht auch bei einem Eigentümerwechsel bestehen.

• Rechtssicherheit bei Eigentümerwechsel
• Kein Verlust des Wohnrechts durch Dritte
• Dauerhafte Absicherung

Alternative: Nießbrauchrecht

Das Nießbrauchrecht bietet eine flexible Alternative zum Wohnrecht. Es erlaubt nicht nur die Nutzung der Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, diese zu vermieten. Die Einnahmen können beispielsweise zur Finanzierung eines Pflegeheims genutzt werden.

• Vorteil: Einkünfte aus der Vermietung bleiben beim Nießbrauchsberechtigten.
• Rückforderungsrecht: Schützt die Immobilie vor Vollstreckungen, falls der neue Eigentümer insolvent wird.

Warum eine eigene Immobilie kaufen?

Wer kein Wohnrecht besitzt, sollte über den Erwerb einer Immobilie nachdenken. Dies bietet zahlreiche Vorteile:

• Gestaltungsfreiheit: Volle Kontrolle über die Nutzung.
• Vermögensaufbau: Immobilien können als Kapitalanlage genutzt oder vererbt werden.
• Kombination: Ein Wohnrecht kann mit einer Immobilie kombiniert werden, um Vererbungsmöglichkeiten optimal zu gestalten.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Fall von einem Rechtsanwalt oder Steuerberater prüfen.