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IHR ZUVERLÄSSIGER IMMOBILIENPARTNER

FLEXMAKLER – Ihr Immobilienmakler in Berlin

Als Immobilienmakler in Berlin sind wir auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert. Für Immobilienmakler, beginnt die Vermarktung mit dem richtigen Verkaufszeitpunkt. Haben Sie vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft? Egal ob Sie damals eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus gekauft haben. Heute bekommen Sie dafür nicht selten das Doppelte. Selbstverständlich ist das alles abhängig von Zustand und Lage.

Was bedeutet das für Sie? Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie – wir wissen, für Sie geht es um Entscheidungen, die mit viel Geld und oft auch mit vielen Emotionen verbunden sind. Genau hier liefern wir Ihnen, als erfahrene Immobilienmakler Berlin, den entscheidenden Mehrwert. Wir garantieren das Plus an Sicherheit. Eine umfassende Beratung und eine bewährte und rechtssichere Abwicklung Ihres Vorhabens sind von herausragender Bedeutung…

FLEXMAKLER leistet genau das: Wir sind ausgezeichnete Immobilienmakler und seit über 30 Jahren am Markt. Wir wissen genau, worauf es bei Immobiliengeschäften ankommt und kennen die möglichen Stolpersteine und Risiken. Beauftragen Sie uns und Sie haben eine Sorge weniger. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Immobilien geht.

IMMOBILIENBEWERTUNG & VERKAUF – Immobilienmakler in Berlin

Wir bieten Sicherheit und Diskretion

Mit der Entscheidung für FLEXMAKLER entscheiden Sie sich für Sicherheit. Bei uns stehen Ihre persönlichen Wünsche und Ziele an erster Stelle. So erreichen wir letztlich Ihr gewünschtes Ergebnis. Zuverlässig, termingerecht und ehrlich erfüllen wir Ihre Vorgaben und Ziele.

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Als Immobilienmakler Berlin wissen wir – im Wesentlichen gibt es zwei Gründe für die enorme Preisentwicklung im Immobilienmarkt. Zum einen ist es die starke Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere befeuert durch wachsende Bevölkerungszahlen bzw. Zuzug in die Ballungszentren, zum anderen aber auch durch das aktuelle Zinsniveau.

In Berlin und Düsseldorf zum Beispiel, sind sowohl Neubauten, als auch Bestandsimmobilien derzeit extrem begehrt. Aber nicht mehr nur in den Ballungszentren und deren Speckgürteln. In Folge der steigenden Mieten, aber vor allem durch die Verknappung und die damit verbundenen Probleme adäquaten Wohnraum zu finden, zieht es immer mehr Stadtbewohner ins Umland. Hier waren die Preise bis dato schließlich bezahlbar, doch auch hier ziehen die Preise durch die entstandene Nachfrage kräftig an. Letztlich lohnt es sich auch hier, die individuellen Begebenheiten durch einen Immobilienexperten bewerten zu lassen.

Die Bauzinsen sind derzeit wieder auf dem Vormarsch. Wie lange dieser Trend anhält? Da gehen die Expertenmeinungen auseinander. Manche vertreten die Position, dass der Immobilienmarkt in Deutschland in Ballungsgebieten Kriterien, die für eine Immobilienblase sprechen, bereits heute erfüllt. Dieser Logik folgend müssten dann auch die Zinsen gesenkt werden, um weitere Überhitzung des Marktes zu verhindern.

IMMOBILIENBEWERTUNG

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln

Vielleicht haben Sie ein Haus geerbt oder Sie möchten sich räumlich verändern. Es gibt viele Gründe, warum ein Immobilienverkauf sinnvoll sein kann. Bevor Sie sich aber in den Verkaufsprozess stürzen, sollten Sie ihre Immobilie unbedingt von einem Experten bewerten lassen.

Einige Haus- und Wohnungseigentümer glauben, dass es ausreicht, einfach die Angebote auf den Immobilienportalen zu vergleichen, um dadurch den Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Das ist zwar für das entwickeln einer Vermarktungsstrategie durchaus sinnvoll, aber weniger geeignet um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln. Zum einen ist es so, dass Angebotspreise erheblich von tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen abweichen können. Noch wichtiger ist aber, dass jede Immobilie individuelle Merkmale hat, die sich letztlich dann auch im Kaufpreis wiederfinden.

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Wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie nicht kennen, ist sehr unwahrscheinlich den optimalen Angebotspreis für Ihr Objekt zu finden. Hier ist wirklich Vorsicht geboten. Bei einer Vermarktung mit unpassendem Angebotspreis, drohen hohe Zeitverluste und sogar Preiseinbußen. Warum? Liegt der Preis zu niedrig, erhalten Sie weniger für Ihr Haus oder Ihre Wohnung, als möglich wäre. Der Nachteil ist demnach offensichtlich. Setzen Sie den Angebotspreis deutlich zu hoch an, findet sich kein Käufer. Die Immobilie verharrt lange am Markt, was auch potenzielle Interessenten beobachten. Sie werden misstrauisch.

Letztlich sind Sie gezwungen, den Preis herabzusetzen, um überhaupt noch einen Käufer zu finden. Oft liegt dieser Preis dann sogar unter dem eigentlichen Marktwert. Sie möchten den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen? Egal, ob Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus bewerten möchten: Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für eine kostenfreie Wertermittlung sowie einer umfassenden Beratung zur Seite.

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Erfolgreich Immobilien verkaufen

Setzen Sie auf eine professionelle Immobilienvermarktung

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Makler mit langjähriger Erfahrung und umfassender Kenntnis der Marktsituation? Dann sollten Sie unsere Kompetenz und Erfahrung nutzen. Wir arbeiten seit vielen Jahren erfolgreich in der Immobilienvermittlung und bieten Ihnen alle Voraussetzungen für ein optimales Gelingen Ihres Vorhabens. Egal ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – wir sind der richtige Partner für Sie.

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Jeder Verkäufer möchte seine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Kann man das auch als Privatverkäufer? Natürlich! In den allermeisten Fällen ist eine professionelle Immobilienvermarktung dennoch sinnvoll. Was unterscheidet nun also eine professionelle Immobilienvermarktung vom Privatverkauf? Zunächst einmal bedarf es viel Vorarbeit und exzellenter Markt- und Branchenkenntnis. Viele Verkäufer unterschätzen dies und werden letztlich enttäuscht zurückgelassen. Vermeiden Sie teure und nervenaufreibende Fehler. Setzen Sie von Beginn an auf unsere Expertise und Dienstleistung.

Durch unsere Spezialisierung auf die Immobilienmärkte in Berlin und Düsseldorf, setzen wir konsequent auf ein Regionalprinzip. Wir sind verwurzelt in den Städten und kennen sowohl rechtliche- als auch städteplanerische Veränderungen ganz genau. Wie Ihnen das hilft? Unsere Beratungsleistung versetzt Sie in die Lage wirklich solide Entscheidungen zu treffen.

Unsere Philosophie ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, effizient zu vermarkten und letztlich natürlich zum besten Preis zu verkaufen. Informieren Sie sich dazu gerne über unsere Leistungen. Eine marktgerechte Immobilienbewertung gehört ebenso dazu wie ein attraktives Exposè und professionelle Immobilienfotografie. Wir sichern Ihnen einen reibungslosen Ablauf bei der Vermittlung Ihrer Immobilie zu. Von der Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus.

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    Ausgezeichnet
    Basierend auf 72 Bewertungen
    Vincent Villwock
    Vincent Villwock
    2024-04-03
    Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
    Schnelle und professionelle E-Mail- und Telefonkorrespondenz, Flexibilität, die Möglichkeit für mehrere Besichtigungstermine vor Unterzeichnung –insgesamt wirklich angenehm! Die Arbeit von Herrn Böker ist nur zu empfehlen.
    Wekel Straßer & Kollegen Steuerberater
    Wekel Straßer & Kollegen Steuerberater
    2024-03-14
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    Zuverlässige Makler 👍
    Daniel Stein
    Daniel Stein
    2024-01-23
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    Schnelle Bearbeitung von allen Anliegen und rasche Antwort auch an Wochenenden
    Ravi Kant Sharma
    Ravi Kant Sharma
    2024-01-19
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    Ich hatte das Vergnügen, mit Herrn Böker von FLEXMAKLER zu arbeiten, und die Erfahrung war außergewöhnlich. Sie arrangierten eine schnelle Besichtigung unter Berücksichtigung unserer Verfügbarkeit, reagierten prompt auf Anfragen und kommunizierten effektiv während des gesamten Prozesses. Herr Böker hat den gesamten Prozess reibungslos abgewickelt und meine Erwartungen übertroffen. Ich kann ihn jedem, der einen erstklassigen Immobilienmakler sucht, wärmstens empfehlen.
    Oksana Nagornaia
    Oksana Nagornaia
    2024-01-02
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    Herr Boeker ist sehr professionell und hilfsbereit, erklaert alles sehr ausfuehrlich und praezise. Absolut vertrauensvoll und emfehlenswert!
    Joanna Lemonnier
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    2023-12-22
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    Super Zusammenarbeit mit Flexmakler: Herr Schüßler was erreichbar und gut in der Kommunikation und hat in meinem Sinne gearbeitet, wofür ich ihm dankbar bin. Unkompliziert und effizient.
    Neige31
    Neige31
    2023-12-12
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    Une collaboration dans le cadre d’un achat à Berlin : très efficace, facilitée par les échanges cordiaux (traduits en français). Nous ne manquerons pas de refaire appel à Mr. Schuessler et Flexmakler. Eine zusammenarbeit bei einem kauf in Berlin : sehr effizient, erleichtert durch den herzlichen austausch (in franzosische ubersetz). Wir werden herrn Schuessler une Flexmakler auf jeden fall wieder beauftragen.

    Unsere Partner

    Immobilienmakler Berlin

    Nirgendwo in Deutschland ist Wohnraum so gefragt wie in Berlin. Die deutsche Hauptstadt kann die enorme Nachfrage derzeit kaum bewältigen. Zudem kaufen immer mehr ausländische Investoren Wohnimmobilien in Berlin, was die Preise in die Höhe treibt. Ob es um den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin geht – Immobilien in Berlin sind beliebter denn je und eine hervorragende Geldanlage.

    Wer eine Immobilie in Berlin besitzt – ob als Wohnimmobilie oder als Kapitalanlage – hat vieles richtig gemacht. Immer mehr Menschen folgen diesem Trend und wollen eine Immobilie in Berlin kaufen. Die Bezirke Berlin Mitte, Berlin Prenzlauer Berg, Berlin Friedrichshain, Berlin Kreuzberg, Berlin Charlottenburg, Berlin Schöneberg, Berlin Lichtenberg und Berlin Wedding gehören zu den begehrtesten Lagen Berlins.

    An zahlreichen Standorten in Berlin für Sie da

    Als eines der führenden Maklerunternehmen sind wir in Berlin vertreten und hervorragend regional und international vernetzt. Wir bieten unseren Kunden eine umfassende Palette von Dienstleistungen, die den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Hauptstadt unterstützen. Wenn Sie einen professionellen Immobilienmakler Berlin suchen, der Ihnen bei Ihren Anliegen weiterhilft, sind Sie bei uns genau richtig. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Berlin haben ein tiefes Verständnis für den lokalen Markt und sind bestens über aktuelle Trends und Entwicklungen informiert. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung für eine schnelle Analyse. Für eine detaillierte Einschätzung empfehlen wir eine professionelle Verkehrswertermittlung durch zertifizierte unabhängige Sachverständige für Immobilienbewertung – kostenlos und unverbindlich für Eigentümer. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Ihr kompetenter Immobilienmakler in Berlin

    Immobilie verkaufen in Berlin: Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

    Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin nach? Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen jederzeit für eine individuelle Beratung zur Verfügung und erstellen Ihnen eine kompetente Marktpreisschätzung für die Bewertung Ihrer Immobilie. Wir erstellen für jede Immobilie eine exklusive Marketingstrategie inklusive eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts. Regelmäßige Reports zum Verkaufsstatus Ihrer Immobilie informieren Sie über aktuelle Besichtigungstermine, bis der passende Käufer gefunden ist. Darüber hinaus unterstützen wir Sie mit unserem fachlichen Know-how bei anstehenden Vertragsverhandlungen sowie mit einem umfassenden After-Sales-Service. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

    Immobilie kaufen oder mieten: Wir finden Ihre Traumimmobilie in Berlin

    Ob Berlin Mitte, Berlin Prenzlauer Berg, Berlin Charlottenburg, Berlin Grunewald, Berlin Friedrichshain, Berlin Kreuzberg oder Berlin Neukölln – wir finden für Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen Immobilien, wie Haus, Wohnung, Villa oder Traumhaus für die ganze Familie in zentraler Lage. Aktuell haben wir zahlreiche Immobilien in Berlin im Angebot. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Suche. Aktuelle Immobilienangebote in Berlin

    Verkauf einer Immobilie mit Unterstützung eines Immobilienmaklers

    Die Immobilienmakler Berlin von FLEXMAKLER unterstützen Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bespricht der Makler Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und bewertet im nächsten Schritt Ihre Immobilie. Dafür ist es wichtig, dass der Immobilienmakler über lokale Marktkenntnisse und Erfahrung im Immobilienverkauf verfügt. Basierend auf den erzielten Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in ähnlicher Lage, dem aktuellen Zustand Ihrer Immobilie und der allgemeinen Marktentwicklung erhalten Sie eine individuelle Marktpreisschätzung für Ihre Immobilie.

    Darüber hinaus präsentiert Ihnen der Immobilienmakler eine Marketingstrategie inklusive verschiedener Marketingmaßnahmen: zum Beispiel ein hochwertiges Exposé inklusive einzigartiger Fotos Ihrer Immobilie, Anzeigen für reichweitenstarke Tages- und Wochenzeitungen, eine Anzeige im Grund Hochglanzmagazin Genug sowie die beste Platzierung in Immobilienportalen und sozialen Netzwerken. Darüber hinaus bietet FLEXMAKLER 360-Grad-Online-Begehungen und Drohnenvideos Ihrer Immobilie an. Durch wöchentliche Reports werden Sie über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie informiert. Diese geben Ihnen Auskunft über Kundenanfragen und vereinbarte Besichtigungstermine. Ihr persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen während des gesamten Marketingprozesses jederzeit für Fragen zur Verfügung.