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*PROVISIONSFREI + BEZUGSFREI* Frisch sanierte, schöne Eigentumswohnung im Erstbezug

13403 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    749
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13403 Berlin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaufpreis
    399 500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2020
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,65 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Modernisierungsmaßnahmen erstreckten sich über den Zeitraum von 2022 bis 2023 und umfassen unter anderem:
- Energetische Ertüchtigung der Giebelfassade mit einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem (WDVS).
- Instandsetzung und Erneuerung der Fassadenbeschichtungen.
- Erneuerung der Haustür-Anlage für erhöhte Sicherheit und Komfort.
- Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage, um den modernen Standards gerecht zu werden.
- Instandsetzung der Wand- und Deckenoberflächen im Treppenraum.
Instandsetzung der Treppen- und Treppenpodestbeläge im Treppenraum, um die Sicherheit zu gewährleisten.
Erneuerung der Wohnungstüren für eine verbesserte Wohnqualität.
Modernisierung der Freianlagen, um den Bewohnern einen gepflegten Außenbereich zu bieten.
Errichtung einer Einhausung als Abstellfläche für Fahrräder und Abfallbehälter, was die Ordnung und Sicherheit im Gebäudekomplex fördert.
Aktuell wird eine neue Gasheizung eingebaut, um für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnungen zu sorgen. Dieses Gebäude ist somit auf dem neuesten Stand der Technik und bietet seinen Bewohnern eine zeitgemäße Wohnqualität

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung in Reinickendorf bietet 78 m² modernen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung. Ursprünglich aus dem Jahr 1982, wurde sie im Jahr 2023 komplett modernisiert und renoviert. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der hochwertige Parkettfußboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Modernisierung umfasst u.a. neues Eichenparkett, Sockelleisten, Balkonbelag, Wand- und Deckenoberflächen sowie Innentüren und die komplette Elektrik. Dies sorgt für einen zeitgemäßen Charme und eine hochwertige Ausstattung. Ein Süd-Balkon mit Abstellkammer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Sonnenschein. Zusätzlicher Stauraum ist im trockenen Keller vorhanden, und eine effiziente Zentralheizung aus 2023 sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit, und optional steht ein Parkplatz zur Verfügung.

This beautiful condominium in Reinickendorf offers 78 m² of modern living space in a quiet neighbourhood. Originally built in 1982, it was completely modernised and renovated in 2023. The flat has 3 rooms, a separate kitchen and a bathroom. The high-quality parquet flooring creates a cosy atmosphere. The modernisation includes new oak parquet flooring, skirting boards, balcony flooring, wall and ceiling surfaces as well as interior doors and the entire electrical system. This ensures a contemporary charm and high-quality furnishings. A south-facing balcony with storage room invites you to relax and offers plenty of sunshine. Additional storage space is available in the dry basement, and an efficient central heating system from 2023 provides cosy warmth. The flat is ready to move into immediately, and an optional parking space is available.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Berlin Reinickendorf. Die Hechelstraße ist eine charmante Wohnstraße, die von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie diverse Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin gewährleisten. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht. Die Hechelstraße bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der nahegelegene Stadtpark Reinickendorf an, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Picknicks eignet. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Hechelstraße 5 ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin in hervorragender Erreichbarkeit genießen möchten.

The property on offer is in a quiet yet easily accessible location in Berlin Reinickendorf. Hechelstraße is a charming residential street characterized by a harmonious mix of single-family homes and apartment buildings. The area is characterized by a pleasant residential atmosphere that appeals to both families and singles. The transport connections are excellent. There are various bus stops and subway stations nearby, providing quick access to Berlin's public transport network. The highway can also be reached in a short time, which further increases residents' mobility.
Hechelstraße offers a good selection of shops, restaurants and cafés within walking distance. For leisure activities and recreation, the nearby Reinickendorf city park is perfect for walks, sports and picnics.
Overall, the location of the property at Hechelstrasse 5 is ideal for people who appreciate the benefits of a quiet residential area, but still want to enjoy the amenities of the city of Berlin within easy reach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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