Neues Maklergesetz: Was Sie über die Provisionsteilung wissen müssen
Alles Wichtige zum neuen Maklergesetz: Das sollten Sie wissen
Seit Einführung des neuen Maklergesetzes gelten einheitliche Regelungen zur Zahlung der Maklerprovision beim Immobilienverkauf. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und welche Vorteile ein Immobilienprofi Ihnen bietet.
1. Provisionsteilung: Die neue Standardregelung
Mit dem neuen Maklergesetz wurde die Provisionsregelung vereinheitlicht. Verkäufer und Käufer teilen sich nun in der Regel die Maklerprovision bei Wohnimmobilien. Diese paritätische Verteilung sorgt für mehr Gerechtigkeit und Transparenz. In Ausnahmefällen kann der Verkäufer die Provision vollständig selbst übernehmen. Wichtig: Die Vereinbarungen müssen immer schriftlich im Maklervertrag festgehalten werden.
2. Höhe der Maklerprovision: Qualität entscheidet
Die Maklerprovision wird individuell im Vertrag festgelegt und hängt vom Leistungsumfang des Maklers ab. Ein Qualitätsmakler bietet:
- Professionelle Immobilienbewertung
- Innovative Marketingtechniken wie 360-Grad-Besichtigungen
- Erstellung hochwertiger Exposés
- Verkaufsfördernde Maßnahmen wie Home Staging
Diese Leistungen tragen dazu bei, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
3. Schriftliche Maklerverträge: Transparenz und Sicherheit
Seit dem neuen Gesetz sind schriftliche Maklerverträge verpflichtend. Alle Leistungen des Maklers sowie die genaue Höhe der Provision werden verbindlich festgehalten. Das gibt Ihnen als Verkäufer volle Kontrolle und Sicherheit.
4. Ausnahmen von der neuen Regelung
Das Maklergesetz gilt ausschließlich für Wohnimmobilien. Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke und Logistikflächen sind ausgenommen. In diesen Fällen können die Provisionsregelungen weiterhin individuell ausgehandelt werden.
5. Warum ein Profi-Makler gerade jetzt wichtig ist
Ein erfahrener Makler bietet nicht nur Fachwissen, sondern kennt auch die aktuellen Marktbedingungen. Zudem hilft er, rechtliche Fallstricke zu vermeiden, beispielsweise bei der Einhaltung der Energieausweis-Pflichten. Durch gezielte Vermarktungsstrategien sorgt der Makler dafür, dass Ihre Immobilie den optimalen Verkaufspreis erzielt.
Tipp: Lassen Sie sich von einem lokalen Qualitätsmakler beraten. Mit einem Experten an Ihrer Seite verkaufen Sie schneller, sicherer und zu einem besseren Preis.
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Lassen Sie Ihren individuellen Fall von einem Rechtsanwalt oder Steuerberater prüfen.
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