Das Gebäude

Willkommen in der Hechelstraße 5 in 13403 Berlin. Dieses solide Gebäude befindet sich im Ortsteil Reinickendorf und bietet eine ideale Lage für urbanes Stadtleben.
Das Mehrfamilienhaus, teilunterkellert und erbaut im Jahr 1982, präsentiert sich in massiver Bauweise, die sowohl Langlebigkeit als auch zeitgemäßen Komfort gewährleistet. Mit seinen insgesamt fünf Geschossen – und einem Kellergeschoss – bietet es Platz für insgesamt zehn Wohneinheiten, die vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse bieten.

Das gepflegte Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, wobei ab dem Jahr 2022 weitreichende Modernisierungen durchgeführt wurden, um einen modernen und energieeffizienten Standard zu gewährleisten. Im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung und Dämmung der Straßenfassade, gefolgt von weiteren Renovierungsarbeiten im Jahr 2005, darunter die Sanierung und Dämmung der Steildachflächen, Flachdachflächen sowie der Hoffassade.

Die Lage dieses Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was für Pendler und lokale Annehmlichkeiten gleichermaßen von Vorteil ist. Es ist gut erreichbar und bietet Zugang zu den wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Umgebung. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Hechelstraße als eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder als idealer Wohnsitz für diejenigen, die das Leben im Berliner Raum genießen möchten. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Aktuell wird eine neue Gasheizung eingebaut, um für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnungen zu sorgen. Dieses Gebäude ist somit auf dem neuesten Stand der Technik und bietet seinen Bewohnern eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Modernisierungsmaßnahmen erstreckten sich über den Zeitraum von 2022 bis 2023 und umfassen unter anderem:

• Energetische Ertüchtigung der Giebelfassade mit einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
• Instandsetzung und Erneuerung der Fassadenbeschichtungen
• Erneuerung der Haustür-Anlage für erhöhte Sicherheit und Komfort
• Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage, um den modernen Standards gerecht zu werden
• Instandsetzung der Wand- und Deckenoberflächen im Treppenraum
• Erneuerung der Wohnungstüren für eine verbesserte Wohnqualität
• Modernisierung der Freianlagen, um den Bewohnern einen gepflegten Außenbereich zu bieten
• Errichtung einer Einhausung als Abstellfläche für Fahrräder und Abfallbehälter was die Ordnung und Sicherheit im Gebäudekomplex fördert

Die Wohnungen

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Berlin Reinickendorf. Die Hechelstraße ist eine charmante Wohnstraße, die von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie diverse Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin gewährleisten. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht. Die Hechelstraße bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der nahegelegene Stadtpark Reinickendorf an, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Picknicks eignet. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Hechelstraße 5 ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin in hervorragender Erreichbarkeit genießen möchten.

Besichtigung und Kontakt

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161.

Wir finden die ideale Immobilienfinanzierung

Informationen zu den besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir über unsere Partner unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten und die aktuellen Zinssätze, finden Sie auf unserer Internetseite flexhypo.de.

Mit einer guten Finanzierung können sie viel Geld sparen, das liegt an der langen Laufzeit, sowie an der meist relativ hohen Summe eines Baukredits. Denn ein Angebot – zum Beispiel von Ihrer Hausbank – können Sie erst einschätzen, wenn Sie es mit den Konditionen anderer Anbieter vergleichen. Wir bieten einen umfassenden Konditionsvergleich und begleiten Sie auf dem Weg zur Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie.