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Wunderschöne Terrassenwohnung – Erstbezug – Provisionsfrei

13403 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HE05-WE02
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13403 Berlin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2020
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,65 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Modernisierungsmaßnahmen erstreckten sich über den Zeitraum von 2022 bis 2023 und umfassen unter anderem:
- Energetische Ertüchtigung der Giebelfassade mit einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem (WDVS).
- Instandsetzung und Erneuerung der Fassadenbeschichtungen.
- Erneuerung der Haustür-Anlage für erhöhte Sicherheit und Komfort.
- Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage, um den modernen Standards gerecht zu werden.
- Instandsetzung der Wand- und Deckenoberflächen im Treppenraum.
Instandsetzung der Treppen- und Treppenpodestbeläge im Treppenraum, um die Sicherheit zu gewährleisten.
Erneuerung der Wohnungstüren für eine verbesserte Wohnqualität.
Modernisierung der Freianlagen, um den Bewohnern einen gepflegten Außenbereich zu bieten.
Errichtung einer Einhausung als Abstellfläche für Fahrräder und Abfallbehälter, was die Ordnung und Sicherheit im Gebäudekomplex fördert.
Aktuell wird eine neue Gasheizung eingebaut, um für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnungen zu sorgen. Dieses Gebäude ist somit auf dem neuesten Stand der Technik und bietet seinen Bewohnern eine zeitgemäße Wohnqualität

Ausstattung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ruhige Oase in einer begehrten Lage von Reinickendorf, nur einen Steinwurf vom Kurt-Schumacher-Platz entfernt. Nach der vollständigen Sanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf großzügigen 54 m² bietet sie Ihnen zwei gemütliche Zimmer, einen großen Wohn- /Essbereich für moderne offene Küche, ein stilvolles Bad mit einer praktischen separaten Fläche für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, darunter zwei Abstellräume - einer davon direkt am Balkon für zusätzlichen Komfort - sowie ein Kellerabteil. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen West-Terrasse, während Sie den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit edlem Eichenparkettboden, einer unterputz Regendusche und elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Mit einem sofortigen Einzugsdatum können Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Die Wohnung wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Optional steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, der auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Die Ausrichtung der Terrasse nach Westen bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Welcome to your new home! This condominium offers you a quiet oasis in the sought-after area of Reinickendorf, just a stone's throw from Kurt-Schumacher-Platz. Having been completely refurbished, this apartment shines in new splendor and is waiting to be discovered by you. On a generous 54 m², it offers you two cozy rooms, a modern kitchen, a stylish bathroom and a practical storage room.
The apartment boasts high-quality fixtures and fittings, including two storage rooms - one of which is directly on the balcony for added convenience - and a cellar compartment. Enjoy relaxing hours on the sunny west-facing terrace as the day draws to a close. The apartment is equipped with oak parquet flooring, a concealed rain shower and electric shutters to maximize your living comfort.
With an immediate move-in date, you can soon feel at home in your new home. The central location is complemented by central heating to provide cozy warmth in the cooler months. An optional parking space is available, which can be purchased on request.
The west-facing balcony offers you the opportunity to enjoy the afternoon and evening sun and end the day in a relaxed atmosphere.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Berlin Reinickendorf. Die Hechelstraße ist eine charmante Wohnstraße, die von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie diverse Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin gewährleisten. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht. Die Hechelstraße bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der nahegelegene Stadtpark Reinickendorf an, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Picknicks eignet. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Hechelstraße 5 ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin in hervorragender Erreichbarkeit genießen möchten.

The property on offer is in a quiet yet easily accessible location in Berlin Reinickendorf. Hechelstraße is a charming residential street characterized by a harmonious mix of single-family homes and apartment buildings. The area is characterized by a pleasant residential atmosphere that appeals to both families and singles. The transport connections are excellent. There are various bus stops and subway stations nearby, providing quick access to Berlin's public transport network. The highway can also be reached in a short time, which further increases residents' mobility.
Hechelstraße offers a good selection of shops, restaurants and cafés within walking distance. For leisure activities and recreation, the nearby Reinickendorf city park is perfect for walks, sports and picnics.
Overall, the location of the property at Hechelstrasse 5 is ideal for people who appreciate the benefits of a quiet residential area, but still want to enjoy the amenities of the city of Berlin within easy reach.

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