Familienfreundliche, vermietete Großraum-Wohnung in Ratingen-Ost

Beschreibung

Gut aufgeteilte 6-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - vermietet.
Eine Eigennutzung ist, unter Beachtung der mietvertraglichen und gesetzlichen Kündigungsfristen, frühestens in 18 Monaten nach Kauf möglich.
Die derzeitigen Mieter möchten jedoch gerne langfristig wohnen bleiben.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich gaz oben, im 4. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit zehn Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Das Haus ist Teil einer gemeinsam verwalteten und hausmeistergepflegten Wohnanlage, wird aber als eigenständige Hausgemeinschaft bewirtschaftet.

Es gibt nur eine Nachbarwohnung auf der Etage.

Eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 11.558,40 EUR p.a.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich -als geselliger Mittelpunkt der Wohneinheit- mit Zugang zum Balkon. Die derzeit noch geschlossene Küche kann später geöffnet werden und würde sich somit modern und fließend in den Wohnbereich integrieren.

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, fünf Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Duschbad, zwei Dielen, Balkon

Zum Gemeinschaftseigentum des Hauses gehören ein Personenaufzug, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnanlage hat großzügige Frei- und Spielflächen.
In 2012 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.

-- neue Fenster Mai 2016
-- Bad 2021 modernisiert
-- schöner Balkon mit Weitblick
-- Aufzug im Haus
-- Garage und ein PKW-Außen-Stellplatz inklusive

Sonstige Informationen

Mit dieser großzügigen Wohnung können Sie eine Kapitalanlage mit sehr hoher Vermietungssicherheit erwerben. Eine Eigennutzung des Objektes ist durch Kündigung des derzeitigen Mietverhältnisses nach Eigentumserwerb unter Beachtung der mietvertraglichen und gesetzlichen Kündigungsfristen grundsätzlich möglich, die derzeitigen Mieter möchten jedoch sehr gerne langfristig wohnen bleiben.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer persönlichen Besichtigung nach telefonischer Terminabstimmung.

Ausführliche Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.
Wir benötigen dazu immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer. Auf anonyme E-Mail-Anfragen erteilen wir keine Auskünfte.

Informationen über die besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten, die aktuellen Zinssätze sowie die vielen Vorteile unserer umfassenden Dienstleistung "Kaufbegleitung", erhalten Sie auch auf den Internetseiten

www.flexmakler.de und www.flexhypo.de

Doppelt beraten ist besser!