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Cozy Single Appartment – ready to move in from October 2024

10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    R11-WE12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10245 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    34,33 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
  • Hausgeld
    135 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2019
  • Gültig bis
    27.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 34,33 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage im Seitenflügel und wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse beträgt D. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmer sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Stauraum.
Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen oder für die Vermietung als Ferienwohnung. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

The property on offer is a charming apartment with a living space of 34,33 square meters. The building dates back to 1905 and extends over a total of 5 floors. The apartment is located on the second floor in the side wing and was last modernized in 1996. The building is in good condition and the energy efficiency class is D. Heating is provided by a floor heating system.
The apartment has a living/dining room, a bedroom, a hallway and a bathroom. The rooms are bright and friendly and offer enough space for individual design options. The furniture can be taken over on request and is included in the purchase price. The large window front allows plenty of daylight into the rooms and creates a pleasant atmosphere. The rooms are functionally arranged and offer plenty of storage space.
The apartment is ideal for singles or couples looking for a centrally located apartment in a well-kept building or for renting out as a vacation apartment. Thanks to its central location, shopping facilities, public transport and leisure facilities are in the immediate vicinity. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.

Ausstattung

- Altbautypischer Dielenfußboden
- Küchenzeile
- Duschbad
- Separater kleiner Schlafraum
- Möbelpaket

- Typical old building floorboards
- kitchenette
- Shower room
- Separate small bedroom
- Furniture package

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161

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Viewing is possible at any time by appointment. We will be happy to provide you with more detailed information in advance. All information is based on details provided by the owner.
We will not respond to e-mail inquiries without full contact details.

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Lage

Die Revaler Straße in 10245 Berlin befindet sich im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain, einem der vielseitigsten und dynamischsten Bezirke Berlins. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und kultureller Vielfalt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Bars und Clubs, die Friedrichshain zu einem der lebendigsten Ausgehviertel der Stadt machen.
Die Straße selbst ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre und ist umgeben von einer Vielzahl von kreativen und kulturellen Hotspots, einschließlich des berühmten RAW-Geländes, das ein Zentrum für Kunst, Kultur und Nachtleben ist. Hier finden regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen statt.
Verkehrstechnisch ist die Revaler Straße hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station Warschauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Hauptlinien der S-Bahn sowie zur U-Bahnlinie U1, die quer durch Berlin führt. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe für eine nahtlose Anbindung an andere Teile der Stadt.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, der Treptower Park und die Halbinsel Stralau bieten eine grüne Oasen für Sport und Erholung und runden das äußerst attraktive Umfeld ab.
Diese exzellente Lage macht die Revaler Straße zu einer begehrtesten Adressen für Menschen, die das dynamische Stadtleben Berlins in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Revaler Strasse in 10245 Berlin is located in the vibrant district of Friedrichshain, one of Berlin's most diverse and dynamic districts. This location offers a perfect mix of urban life and cultural diversity. There are numerous restaurants, bars and clubs in the immediate vicinity, making Friedrichshain one of the city's liveliest nightlife districts. The street itself is known for its lively atmosphere and is surrounded by a variety of creative and cultural hotspots, including the famous RAW area, which is a center for art, culture and nightlife. Markets, concerts and exhibitions regularly take place here. Revaler Strasse has excellent transport connections. The Warschauer Straße S-Bahn station is just a few minutes' walk away and offers quick access to the main S-Bahn lines as well as the U1 subway line, which runs right through Berlin. In addition, several bus and streetcar lines nearby provide seamless connections to other parts of the city. There are numerous shops, supermarkets and service providers in the surrounding area for daily needs. Educational facilities such as schools and kindergartens are also within easy reach. The nearby Volkspark Friedrichshain, Treptower Park and the Stralau peninsula offer a green oasis for sport and recreation and round off the extremely attractive surroundings. This excellent location makes Revaler Strasse one of the most sought-after addresses for people who want to enjoy Berlin's dynamic city life to the full without having to compromise on comfort and infrastructure.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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