Frisch modernisiert, perfekt gelegen, provisionsfrei – Echtes 3-Zimmer-Highlight !!!

13403 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HE05-WE01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    13403 Berlin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,20 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    267 EUR
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.11.2024
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im linken Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 78 m² ein hochwertiges Wohnerlebnis. Es wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die der Wohnung eine gehobene Ausstattung verleihen und sie in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für ein stilvolles und einladendes Ambiente sorgt. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, die nicht nur Energieeffizienz gewährleisten, sondern auch für helle, freundliche Räume sorgen. Außerdem wurden in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden eingebaut.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und mit exklusiven Sanitärelementen sowie eleganten Fliesen ausgestattet, die Design und Komfort miteinander verbinden. Auch die Küche wird für Ihre individuellen Einrichtungsideen vorbereitet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Die Modernisierung umfasst sämtliche Bereiche der Wohnung und wurde gemäß einer detaillierten Architektenplanung auf hohem Niveau umgesetzt. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Lassen Sie sich von der Kombination aus durchdachtem Grundriss, sehr guter Ausstattung und attraktiver Lage überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

- Drei Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Fenster
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Terrasse mit Abstellraum
- Zusätzlicher Kellerraum
- Kammer für Waschmaschine und Trockner
- Heizung aus dem Jahr 2024
- Komplett neue Elektrik

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten dürfen wir leider keine Auskünfte erteilen .

SONSTIGE INFORMATIONEN

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• Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer Kartei
• Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hechelstraße, einer beliebten Wohngegend, die sich durch eine ruhige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten umliegende Grünflächen und Parks zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Hechelstraße durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Zufahrten zu den Hauptverkehrsstraßen, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland mühelos erreichen können.

Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnquartiers mit urbaner Nähe und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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