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Dachgeschosswohnung in Berlin / Müggelheim

12559 Berlin / Müggelheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    625#7MaClk
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12559 Berlin / Müggelheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Aussenprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    230,96 EUR
  • Kaufpreis
    195 000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude ist 1996 errichtet worden und ist Teil einer auffallend schönen, kleinen Wohnanlage, auf einem parkartigen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gemeinschaft besteht aus sechs Parteien, aufgeteilt in jeweils zwei Einheiten pro Etage. Das Haus ist unterkellert und jede Wohnung verfügt über ein
geräumiges, trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Abstellraum bietet. Die WEG besteht aus 12 Wohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen. Das freistehende Haus 9 mit seinen 6 Wohnungen bildet eine Untergemeinschaft.
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG bzw. im
Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen sehr funktionellen Schnitt. Das
Objekt besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon,
einer separaten Küche, einem geräumigen Wannenbad mit Fenster sowie einem
Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum und es ist eine Einbauküche vorhanden, die zur Wohnung gehört. Eine Besichtigung ist unter Beachtung der Corona-Hygieneregeln nach Vereinbarung möglich. Die Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung 505 Euro monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 65 Euro monatlich vermietet.
Ihr FLEXMAKLER- Ansprechpartner:
Herr Jean-Loup Raynaud

The building was built in 1996 and is part of a strikingly beautiful, small residential complex, on a park-like property. The house is in a well-maintained condition. The community consists of six parties, divided into two units per floor. The house has a basement and each apartment has a spacious, dry basement compartment, which provides additional storage space.The apartment offered by us is located on the 2nd floor and in the attic of the house. The object consists of a spacious living room with access to the south-facing balcony, a separate kitchen, a spacious bathroom with tub and window as well as a bedroom. A viewing is possible by appointment, subject to the Corona hygiene rules. The net cold rent for the apartment is 505 euros per month. The underground parking space is rented for 65 euros per month.
Your FLEXMAKLER contact person is
Mr. Jean-Loup Raynaud

Ausstattung

- Das Seeufer der Großen Krampe ist nur ca. 250m entfernt!
- Terrasse in optimaler Süd-Ost-Lage.
- Geräumiges Badezimmer mit Tageslicht.
- Ein Tiefgaragenstellplatz soll für zusätzlich 15.000 Euro erworben veräußert werden.

- The lakeshore of the Great Krampe is only about 250m away!
- Terrace in optimal south-east position.
- Spacious bathroom with daylight.
- An underground parking space can be purchased on request for an additional 15,000 euros.

Sonstige Informationen

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Lage

Der Gosener Damm befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von
Berlin-Müggelheim, das durch seinen ländlichen und natürlichen Charme gekennzeichnet ist. Der Stadtteil ist umrahmt von grünen Wäldern und Seen,
wodurch sich eine außerordentlich hohe Wohn- und Erholungsqualität ergibt. Mit
dem Bus, der fußläufig in weniger als 1 Minute zu erreichen ist, gelangt man
schnell in die Altstadt Köpenicks mit weiterführenden Tram- und
S-Bahnverbindungen in die Berliner Innenstadt. Auch der Flughafen Schönefeld ist
mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das fast noch dörflich idyllische Müggelheim ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Köpenick. Das zur Eigentümergemeinschaft gehörende, parkartig angelegte Grundstück mit hohen, uralten Bäumen, befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Ufer der "Großen Krampe", die mit den weitverzweigten Berliner und Brandenburger Gewässern verbunden ist. Bootseigner haben die Möglichkeit, einen Liegeplatz am Schwimmsteg des gegenüberliegenden Grundstücks zu mieten.

Gosener Damm is located in the immediate vicinity of the town center of
Berlin-Müggelheim, which is characterized by its rural and natural charm.
The district is surrounded by green forests and lakes, which results in an extraordinarily high quality of living and recreation. With bus, which can be reached on foot in less than 1 minute, you can quickly reach the to the old town of Köpenick with further streetcar and suburban S-Bahn connections to the Berlin city center. The airport Schönefeld is also can be reached by car in about 30 minutes.
The almost village-like idyllic Müggelheim is a district of the Berlin district Köpenick.
The park-like property with tall, ancient trees, which belongs to the owners' association, is located on the opposite side of the street to the bank of the "Große Krampe", which is connected to the widely ramified Berlin and Brandenburg waters.
Boat owners have the possibility to rent a mooring at the floating dock of the opposite property.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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