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Schöne Maisonnette-Wohnung mit großem Süd-Balkon nahe HTW

12459 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    709
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    12459 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2018
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft, ein klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1910, besteht aus zwei Gebäudeteilen - einem Vorderhaus und einem Seitenflügel - die sich um einen Innenhof gruppieren. Das Haus wurde zuletzt in den 90er-Jahren saniert, die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert und weitere Modernisierungsmaßnahmen sind letztens erfolgt. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Bei dem hier von uns angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 66 m² Wohn-/Nutzfläche gem. Teilungserklärung. Die Wohnfläche ist nach der aktuellen Wohnflächenverordnung geringer. Das Apartment befindet sich im 3. und 4.OG des ruhigen Seitenflügels und verfügt über einen funktionalen Schnitt: Ein Wohn -/Esszimmer mit offener Küche, einem Flur und großem Süd-Balkon im 4.OG und ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um einen Neubau aus dem 1995. Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank etc.) ausgestattet.

Im Wohnzimmer ist Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.
Im Schlafzimmer ist textiler Fußbodenbelag verlegt. Es ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Keller der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 356,- €

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 682,- €

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden, da das Haus vermietet ist.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

SONSTIGE INFORMATIONEN

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161

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Lage

Die Wohnung liegt in Oberschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick am nördlichen Ufer der Spree. Der Park sowie
das Sommerbad Wuhlheide befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin liegt via Straßenbahn nur ca. fünfzehn Minuten entfernt und auch der im Südosten gelegene Stadtteil Berlin Adlershof, der sich zu einem international wichtigen Standort für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien entwickelt hat, ist schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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