RARITÄT: Kleines Gewerbe-Investment mit Potential

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit besteht aus 2 Büroräumen, WC, Küche, Flur und Terrasse. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet den Nutzern eine optimale Arbeitsaufteilung.

Das Objekt ist an die Hauptvertretung einer Versicherung vermietet. Dabei handelt es sich um die größte Versicherungsgesellschaft Deutschlands. Insofern sind die Mieteinnahmen als sicher zu bewerten. Die Miete beträgt aktuell EUR 7.160 pro Jahr nettokalt. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelmiete ausgestattet. Die Einnahmen steigen automatisch jedes Jahr um 2 %.

Ein EXTRA: Das Haus selbst befindet sich in direkter Wasserlage! Die Mieter können in ihrer Mittagspause in der Großen Krampe baden…

WICHTIGE INFORMATION:
Fläche ist nach DIN 277 viel größer - 75,48 Quadratmeter. Die Berechnung nach DIN 277 finden Sie unter den Anlagen.

Ausstattung

Das Büro ist sowohl für den Innendienst als auch für Kundenverkehr repräsentativ ausgestattet. Großzügige Fensterelemente sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer ausführlichen Besichtigung und Beratung nach telefonischer Terminabstimmung.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.

Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte. (We do not provide information on e-mail inquiries without complete contact data.)