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Modernisierter Altbau nahe Schloss und Altstadt Köpenick

12557 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SC14WE4
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12557 Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt
    Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 2,975 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2018
  • Gültig bis
    06.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 2 Vorderhäusern, Schönerlinder Straße 14 und 15 und einem Seitenflügel mit 2 ruhigen Innenhöfen. Die aufwendig gestalteten Fassaden der Vorderhäuser bilden Ensembleteile des Denkmals Schönerlinder Straße. Die Häuser wurden in den 1990er Jahren vollständig modernisiert.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die helle Atmosphäre. Mit insgesamt drei Zimmern, einem Flur, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einem Keller bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem Garten. Obwohl kein Sondernutzungsrecht besteht, bietet der Garten dennoch die Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten und die Natur zu genießen. Dies ist besonders für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen, von Vorteil.

Das Hausgeld beträgt monatlich ab dem 01.01.2023: 357,00 €

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 579,- €

„Das Objekt ist als Teileigentumseinheit im Grundbuch eingetragen, dennoch ist eine doppelte Nutzung (Wohnen / Gewerblich) in der Teilungserklärung gewährleistet.“

Sonstiges

Eine Besichtigung ist möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden, da die Wohnung vermietet ist.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

SONSTIGE INFORMATIONEN

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• Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer Kartei
• Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161

Bitte besuchen Sie auch unsere Website: www.flexmakler.de Informationen zu den besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir über unsere Partner unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten und die aktuellen Zinssätze, finden Sie auf unserer Internetseite. www.flexhypo.de

Lage

Die Wohnanlage befindet sich gegenüber der Altstadt Köpenick, zwischen Müggelsee und Spree, die über eine kleine Brücke in 5 Minuten zu erreichen ist.

Das Objekt befindet sich in einer überwiegenden Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen Geschäften. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die eine eher entspannte Wohngegend bevorzugen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnstraße befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete und Seen. Der Müggelsee, der größte See Berlins, ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Radfahren. Der nahe gelegene Köpenicker Stadtwald lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein.

In Bezug auf die Infrastruktur gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen. Der S-Bahnhof Köpenick ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu anderen S-Bahnlinien.

Die Wohnstraße und ihre Umgebung bieten somit eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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