Hochwertige Neubau-Gewerbeeinheit im Luisenpark Berlin Mitte zur Selbstnutzung oder als Investment

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit kann multifunktional als Ladenlokal oder Büro genutzt werden,

Das Objekt ist Teil des in 2020 neu errichteten Quartiers „Luisenpark Berlin Mitte“. Insgesamt sind dort 556 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten, 1 Kita und 174 Tiefgaragenstellplätze neu errichtet worden. Allgemeine Informationen zum Bauvorhaben stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Dieser Bauabschnitt stellt die Wohnungseigentümergemeinschaft "WEG Luisenpark - Cosmopolitan Houses" in der Stallschreiberstraße 16-19 mit 129 Einheiten und 36 TG-Stellplätzen dar.

Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt
EUR 2.250,00 pro Monat. Das Mietverhältnis läuft noch bis Oktober 2023 und könnte auch fortgesetzt werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 451,24 pro Monat.

Die Gemeinschaftsflächen im Innenhof des Luisenparks sind sehr aufwendig gestaltet worden mit zahlreichen Ruhezonen und Kinderspielplätzen.

Im Luisenpark steht ein Concierge-Service und eine DHL-Packstation zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights der Ausstattung:

•Multifunktionale Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern,
Küche (offen im Flur), WC und Lagerraum.
•Große Glasfront sorgt für gute Werbemöglichkeit
•Helle Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
•Hochwertige Bauausführung, zum Beispiel großzügige Deckenhöhe
und Raumgrößen, Parkettfußboden, Fußbodenheizung usw.
(detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage).
•Direkter Zugang von der Stallschreiberstraße in hellen
Empfangsbereich möglich. Darüber hinaus 2. Zugang zum
Treppenhaus im rückwärtigen Bereich.
•Durchdachte architektonische Lösung mit Zugang über Innentreppe
zum Lagerraum und 2. Ausgang Treppenhaus.
•Separater Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeit

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden, da das Gewerbe vermietet ist.
Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

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