Modernisiertes 3-Familien-Haus mit großem Gartengrundstück in Grimma – Hohnstädt

Beschreibung

Kapitalanlage! Schmuckes, voll vermietetes 3-Familienhaus in einer der schönsten Wohnlagen der Großen Kreisstadt Grimma an.
Die 2-geschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst drei 2-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Badezimmer. Das schöne Gebäude wurde im Jahr 1997 -nach weitgehendem Rückbau der Altsubstanz- umfassend modernisiert und das Dachgeschoss zu einer neuen Wohnung ausgebaut. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Wasserzuleitungen und den Neubau aller Badezimmer. Die Abwasserleitung wurde ebenfalls komplett erneuert. Neuinstallation einer Zentralheizungsanlage und eine zentrale Warmwasserversorgung von Küchen und Bädern. Komplett neue Elektrik mit Verkabelung unter Putz. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Dach erneuert und um die Gauben erweitert. Das gesamte Haus wurde neu verputzt, eine neue Hauseingangstür eingebaut und alle Fenster ausgetauscht. In den Wohnungen wurden die Dielen erneuert, Küche und Badezimmer gefliest und alle Türen getauscht. Das Objekt ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Das gesamte Objekt erzielt eine mtl. Nettokaltmiete von EUR 1.116.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 13.392.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung,

Laminatboden in Buchenoptik,

weiß geflieste Badezimmer,

Gegensprechanlage,

alle Wohnungen mit Balkon,

Sanierung 1997.

Sonstiges

Wohnflächenaufstellung:

Wohnung 1:
Wohnfläche - 54,33 m²
Kellerfläche - 7,23 m²
Wohn-/Nutzfläche - 61,56 m²

Wohnung 2:
Wohnfläche - 54,33 m²
Kellerfläche - 7,2 m²
Wohn-/Nutzfläche - 61,54 m²

Wohnung 3:
Wohnfläche - 50,49 m²
Kellerfläche - 4,99 m²
Wohn-/Nutzfläche - 55,48 m²