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Erstbezug nach Renovierung-bezugsfrei-perfekt für Familien in Falkensee

14612 Falkensee, Reihenendhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    719
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    14612 Falkensee
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131,93 m²
  • Grund­stück ca.
    256,85 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
  • Kaufpreis
    459.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.05.2020
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 256,85 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 131,93 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen verteilt. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört auch ein toller Garten mit viel Potenzial und 2 KFZ-Stellplätze (Außenstellplatz und Carport)

Die Fassade des Hauses besteht aus einem 90mm Vollwärmeschutzsystem. Die Giebelwände sind massive Stahlbetonwände. Die Strinwände eine solide Konstruktion in Holzständerbauweise, welche mit einer zeitlosen, weißen Holzverkleidung ausgeführt wurden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, eine kleine Abstellkammer, das Gäste-WC und ein knapp 30 Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse hat eine Nutzfläche von ca. 8 Quadratmetern und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Im 1. Stockwerk finden Sie das Badezimmer mit Badewanne. Links und rechts vom Badezimmer, sind die ersten beiden ca. 15 Quadratmeter großen Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat einen Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden nächsten Schlafzimmer, welche sich durch die Dachschrägen perfekt als Kinderzimmer eignen.

Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefliest, die restlichen Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

SONSTIGE INFORMATIONEN

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161

Bitte besuchen Sie auch unsere Website: www.flexmakler.de Informationen zu den besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir über unsere Partner unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten und die aktuellen Zinssätze, finden Sie auf unserer Internetseite. www.flexhypo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich im Rohrbecker Weg, einer ruhigen Wohngegend in Falkensee.

Falkensee liegt an der Westseite von Berlin, unmittelbar an der Stadtgrenze des Bezirks Spandau. Die Stadt gehört zum Landkreis Havelland. Das Stadtgebiet wird durch Waldbestand und Landschaftsschutzgebiete umschlossen. Viele Grüngebiete lockern Falkensee auf, das zum größten Teil mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Der Regionalbahnhof Falkensee, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze und ist gerade einmal 6min mit dem Auto entfernt. Die Berliner City ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 30min erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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