Folgen Sie uns:

BEZUGSFREI – Sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

14612 Falkensee, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    EL180BWE9
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    14612 Falkensee
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,59 m²
  • Grund­stück ca.
    290,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
    Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
  • Kaufpreis
    397.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2020
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 290,80 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 108,59 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 4 Zimmern in 2 Etagen. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört auch ein toller Garten mit viel Potenzial.
Die Fassade des Hauses besteht aus einem 90mm Vollwärmeschutzsystem. Die Giebelwände sind massive Stahlbetonwände. Die Stirnwände sind eine solide Konstruktion in Holzständerbauweise, welche mit einer zeitlosen, weißen Holzverkleidung ausgeführt wurden. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein Ess- oder Arbeitszimmer, die Küche, eine Abstellkammer und das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur gemütlichen Terrasse und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Links und rechts vom Badezimmer, sind die drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon. Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie eine Etage weiter nach oben, in den Spitzboden.
Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefliest, die restlichen Räume sind mit einem schönen, hellen Laminatboden ausgestattet.

Das Haus ist bezugsfrei und sofort verfügbar!

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

SONSTIGE INFORMATIONEN

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen?

• Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer Kartei
• Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161

Bitte besuchen Sie auch unsere Website: www.flexmakler.de

Informationen zu den besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir über unsere Partner unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten und die aktuellen Zinssätze, finden Sie auf unserer Internetseite. www.flexhypo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familiengerechten Wohngegend in Falkensee.
Falkensee liegt westlich von Berlin, unmittelbar an der Stadtgrenze des Bezirks Spandau. Die Stadt gehört zum Landkreis Havelland. Das Stadtgebiet wird durch Waldbestand und Landschaftsschutzgebiete umschlossen. Viele Grüngebiete lockern Falkensee auf, das zum größten Teil mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.
Der Regionalbahnhof Falkensee, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze und ist gerade einmal 6min mit dem Auto entfernt. Die Berliner City ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 30min erreichbar.
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine familiengerechte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Falkensee. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin.
Falkensee selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort entwickelt, der eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung des Hauses wird von einer malerischen Landschaft geprägt, darunter der idyllische Falkenhagener See, der sich perfekt für Wassersport und Entspannung eignet.
Die Infrastruktur in Falkensee ist ausgezeichnet, mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten medizinischen Versorgung.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses besticht durch ihre Ruhe und grüne Natur. Die Straße ist verkehrsberuhigt, was die Sicherheit und die Lebensqualität für Familien erhöht.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus in Falkensee eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Brandenburg zu leben, und gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin zu profitieren. Hier können Sie ein komfortables und entspanntes Familienleben führen, das die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer erstklassigen Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und den kulturellen Reichtum Berlins vereint.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®