*Bezugsfrei ab September 2024* Singlewohnung mit Terrasse in Friedrichshain

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 errichtet und besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Insgesamt befinden sich 27 Wohnungen in den drei Gebäudeteilen. Das Objekt wurde ca. 1997 umfassend modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und besteht aus Wohnzimmer, Flur, Abstellraum und Bad. Der moderne Grundriss ist kompakt mit offener Küche zum Wohnzimmer gestaltet. Highlight ist die eigene Terrasse im ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist mit befristetem Mietvertrag bis 01.09.2024 vermietet. Die Miete beträgt derzeit 540 Euro monatlich. Sie setzt sich aus Nettokaltmiete mit 420 Euro und den Betriebskosten in Höhe 120 Euro zusammen. Die Mieterin hat einer Mieterhöhung zum 01.11.2023 von EUR 420,00 auf EUR 443,90 zugestimmt Das Hausgeld beträgt 208,59 Euro (gemäß Wirtschaftsplan 2023).

Die Immobilie liegt im beliebtesten Kiez in Friedrichshain.

Ausstattung

Die Wohnung ist bereits mit eine Einbauküche mit Spüle, elektrischen Geräten und Ober- und Unterschänken ausgestattet. Die altbautypischen Merkmale, wie zum Beispiel hohe Decken, sorgen für ein behagliches Raumgefühl.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und integrierter Regendusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. In dem praktisch geschnittenem Wohnzimmer und dem Flur ist ein moderner Laminatfußboden verlegt. Von hier aus gelangt man auch auf die eigene Terrasse.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer ausführlichen Besichtigung und Beratung nach telefonischer Terminabstimmung.

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