Den richtigen Makler finden: Tipps für Ihren Hausverkauf
Den richtigen Immobilienmakler finden: Darauf sollten Sie achten
Haben Sie sich entschieden, den Hausverkauf mit einem Makler an Ihrer Seite zu meistern? Dann stellt sich die Frage: Welcher Makler ist der richtige für mich? Nicht jeder bringt die gleichen Leistungen mit. Hier erfahren Sie, worauf Sie bei der Wahl achten sollten.
1. Lokale Kompetenz
Die besten Makler kommen aus Ihrer Region. Lokale Experten kennen den Markt und die Preisdynamik vor Ort genau. Im Gegensatz zu bundesweit agierenden Unternehmen bieten sie fundierte Kenntnisse über:
- Nachfrage und Angebot in Ihrer Nachbarschaft
- Preistrends und Zielgruppen
- Besonderheiten Ihrer Immobilie im regionalen Kontext
2. Referenzen prüfen
Ein erfahrener Makler verfügt über nachweisbare Erfolge:
- Fragen Sie nach Kundenbewertungen oder Referenzprojekten.
- Wurde der Makler von Nachbarn oder Bekannten bereits empfohlen?
- Hat er Erfahrung mit Immobilien in ähnlichen Situationen?
3. Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie
Wie präsentiert der Makler Ihr Haus? Ein Profi bietet oft:
- Hochwertige Fotos und professionelle Kameraausstattung
- 360-Grad-Video-Touren für virtuelle Besichtigungen
- Moderne Marketingmittel wie Social-Media-Anzeigen und Newsletter
Mit virtuellen Rundgängen filtert der Makler zudem ernsthafte Interessenten heraus, bevor er Termine für reale Besichtigungen vereinbart.
4. Transparenz und Zeit
Ein seriöser Makler nimmt sich Zeit und informiert Sie jederzeit über den Verkaufsprozess:
- Er erklärt seine Vorgehensweise verständlich.
- Er führt eine vollständige Begehung durch und prüft alle Unterlagen.
- Er legt den Wert Ihrer Immobilie transparent und nachvollziehbar dar.
5. Umfangreiche Vermarktung
Wie wird Ihre Immobilie beworben? Ein guter Makler nutzt:
- Mindestens drei große Immobilienportale
- Seine Unternehmenswebsite sowie soziale Medien
- Klassische Anzeigen in Tageszeitungen
Ein gepflegter Online-Auftritt und eine aktuelle Datenbank mit Interessenten sind ebenfalls wichtig.
6. Fachwissen und Verkaufsstrategie
Der richtige Makler kennt die verschiedenen Bewertungsverfahren und hilft Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen:
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
Er berät Sie außerdem zur besten Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
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Robert Schüßler
Immobilienbewerter (EIA und IHK)
Foto: © KatarzynaBialasiewic